Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Sous-sol

Salle de bains

Chambre à coucher

Garage

Face arrière

Piscine

Cour

Piscine

En lumière

Maison à étages

à vendre

7955 Rue Lautrec

Brossard

1 749 000$

20404689
3+1
4+1
11.58m x 13.74m
512.4m²

Visite virtuelle

À propos

Magnifique maison de 4+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain dans le développement Domaine Louxor de Brossard. Située à distance de marche de nombreux services tels que l'épicerie, la pharmacie, DIX30, futur REM et bien plus encore! La maison a beaucoup d'améliorations incluant une piscine en béton chauffée a eau salée.

Cette propriété vous intéresse?

Ou appelez maintenant

514-516-1294

Addenda

Inclusions supplémentaires: Luminaires, stores & rideaux
sur mesure, 4 haut-parleurs intégrés Bose, alarme
intelligente Bell, Sonos, Wink, Nest, irrigation
intelligent Rachio, caméras extérieures, équipement &
accessoires de piscine y compris OmniLogic, 2 ouvreurs de
porte de garage avec 2 télécommandes, aspirateur central &
accessoires, pavillon Jardin de Ville & foyer au propane
personnalisé.

Rez-de-chaussée
*Concept ouvert avec des plafonds de 9 pieds
*Foyer au propane dans le salon
*Grande cuisine avec îlot de 9 pieds, comptoirs en quartz,
dosseret en marbre Carrera & lumières DEL sous les armoires
*Salle d'eau moderne avec comptoir en granit

2ème étage
*Chambre à coucher principale avec walk-in personnalisé &
salle de bain attenante
*Salle de bain attenante avec comptoirs en quartz, double
lavabo, grande douche, baignoire autoportante & plancher
chauffant
*4 chambres
*Buanderie avec armoires intégrée
*Salle de bain secondaire avec baignoire autoportante,
double lavabo, comptoir en quartz & douche walk-in

Sous-sol

*Fini avec des matériaux de qualité
*Beaucoup de rangement
*Le garage est plus long que standard - il peut accueillir
un grand VUS *Interrupteurs intelligents & couvercles sans
vis
*Lampes d'escalier à DEL

Cour arrière
*Piscine en béton a eau salée & chauffée installée en 2020
*Foyer au propane sur mesure construit en 2020
*Rampes en verre sur le balcon
*Pavé-uni & cours entièrement aménagé
*Clôturé & 2 portes ornementales avec mécanisme de
fermeture automatique
*Cèdres

La maison peut être vendue meublée à l'exception de
certains articles qui peuvent être discutés avec les
vendeurs.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité aux règlements applicables
et aux exigences des compagnies d'assurance.

***Le choix de l'inspecteur du bâtiment doit être convenu
par les parties, par écrit.***

En complément

Taxes de 7 358$

Municipale: 6 437$
Scolaire: 921$

Évaluation municipale 1 154 200$

Terrain: 294 600$
Bâtiment: 859 600$

Bâtiment

11.58m x 13.74m
Construit en 2017

Terrain de 512.4m²

30.5m x 16.8m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	2 155$
Taxes d'eau	208$
Taxes municipales	6 437$
Taxes scolaires	921$
Total	9 721$

Pièces

Hall d'entrée _{9.9x6.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{16x14 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle à manger _{14x12 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{22.10x11.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{5.2x4.11 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{15.3x13.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{13.7x5.11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{13.7x7.11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11.11x11.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.4x10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{9.8x8.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{11.11x8.11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{11.4x5.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle familiale _{27.1x15.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.4x10.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{8.8x5.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Rangement _{7.10x5.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Rangement _{11.9x10.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Polyester, Thermoplastique

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Propane

^Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

^Piscine Chauffée, Creusée

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Pavé uni

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Brique

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(2)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2022

Inclusions

Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière à gaz GE Café, hotte de cuisine, lave-vaisselle LG, cave à vin et réfrigérateur à boissons Frigidaire & laveuse et sécheuse Samsung. Inclusions supplémentaires dans l'addendum.

Exclusions

Réservoir de propane (loué avec Mazout & Propane Beauchemin) & mobilier de patio/piscine (peut être discuté)

Outils

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Mise de fonds $

Paiement

Période d'amortissement

Terme

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Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

Paiement périodique

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Présenté par

Vanessa Sotos

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

vanessa@vsrealties.com

514-516-1294

Addenda

Rez-de-chaussée *Concept ouvert avec des plafonds de 9 pieds *Foyer au propane dans le salon *Grande cuisine avec îlot de 9 pieds, comptoirs en quartz, dosseret en marbre Carrera & lumières DEL sous les armoires *Salle d'eau moderne avec comptoir en granit

2ème étage *Chambre à coucher principale avec walk-in personnalisé & salle de bain attenante *Salle de bain attenante avec comptoirs en quartz, double lavabo, grande douche, baignoire autoportante & plancher chauffant *4 chambres *Buanderie avec armoires intégrée *Salle de bain secondaire avec baignoire autoportante, double lavabo, comptoir en quartz & douche walk-in

Sous-sol *Fini avec des matériaux de qualité *Beaucoup de rangement *Le garage est plus long que standard - il peut accueillir un grand VUS *Interrupteurs intelligents & couvercles sans vis *Lampes d'escalier à DEL

Cour arrière *Piscine en béton a eau salée & chauffée installée en 2020 *Foyer au propane sur mesure construit en 2020 *Rampes en verre sur le balcon *Pavé-uni & cours entièrement aménagé *Clôturé & 2 portes ornementales avec mécanisme de fermeture automatique *Cèdres

La maison peut être vendue meublée à l'exception de certains articles qui peuvent être discutés avec les vendeurs.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

***Le choix de l'inspecteur du bâtiment doit être convenu par les parties, par écrit.***

Maison à étages - 7955 Rue Lautrec, Brossard

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